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问世环境：
当地产行业遭受互联网技术 ，移动互联网的浪潮彭湃，靠一款APP一夜暴富的小故事触目皆是。此外，房地产却因楼价下滑的预估加强，辉煌的地光晕逐步昏暗。一个非常值得关心的状况是，大量的优秀人才、成本随着从各种成本争相追求的流入移动互联网。今日我们要讲一个深圳房地产企业老板的故事，他此时正筹划关闭房地产开发商，带上一帮青年人创业，专心致志做一款APP。
14年以前，龚瑞从深圳返回深圳，白手起家创业创立房地产开发商。10年往后面他事业成功，基本投资一些互联网技术的自主创业项目，做起了“做兼职”的天使之投资人。阴差阳错，他相继投资的10再来一个项目连续迈入不成功，3300多万元从此打水冲洗，现在才明白仅有真正的走入社交圈，才可以充分了解市场趋势，干脆自我调侃是“飞不高的天使之”，毅然决定褪去全部光晕，全心投入投放到移动互联网中去。企业现阶段集团旗下的性多多APP已经得到第一轮天使之投资2000万，商品也在该细分化垂直行业保证了全国各地前三，苹果应用商店中归类版多次排名第一。
白手起家创业的70房地产企业老总
龚瑞是个70后，福建建阳人。于北京读完高校又在北京打工，正宗北漂一族，在北京首都拼搏16年之后才返回深圳。2001年，中国房地产经济发展的兴起使他看到了机会的萌芽期，立刻就在在深圳创立了自个的房地产开发商。那时候的房地产还没彻底发力，深圳的楼价还很便宜，白鹭洲的豪宅别墅也仅需4000多一平米，龚瑞追忆说。
2001年到2013年，中国的房地产业摆脱一波大牛市市场行情，龚瑞也为此赚得很多资本，较大的一个项目销售总额30上亿。2013年往后面，中国地产行业逐渐迈入低谷期。此外，我国逐渐基本缩紧地产业链银根，领域间的市场竞争日趋加剧。龚瑞的房地产企业经营规模小，他突出的觉得的买卖越来越难做。
“如今回首来看，地产行业是最没团队意识的。”他说道，“老总的工作能力要很强，凭本人关联股权融资拿地，往后面再把工程项目逐层工程分包出来，作法简单直接。”龚瑞说，可如今房地产的盈利越来越薄，一个60亿的项目盈利至少仅有2亿，连10%都不上。
自我调侃“飞不高的天使之”
从2006年起，手握着余钱的龚瑞将目光看向了互联网技术。那时候，中国的互联网技术社交圈早已逐渐铸就一个又一个神话传说，龚瑞也在朋友的详细介绍下试着着投资了深圳的一个创业者。就是这样，他“做兼职”开始做起了天使之投资人。
他第一个项目是sp运营的企业，那时候龚瑞投进去500万，結果泥牛入海。接着，于北京他又投进去第二项目和电信网协作的语音播报项目，投资额800万，也一样打过水冲洗。因为自己做的是房地产，龚瑞还投资了许多与房产有关的网络创业项目，例如房屋贷款计算、没房恼。2011年前后左右，他又伴随着那时候的带头资产，投资起了厦门动漫产业基地的动漫公司，依然没什么盼头。
“动漫公司太砸钱，那时候养了200好几个日本动漫师，每一个月薪水就需要给出几十万，但难赚到什么钱，之后就把公司关掉。”龚瑞干了一个统计分析，从2006年到2014年，他从头至尾做为天使之投资人投资了10好多个互联网技术、移动互联网的项目，总计烧毁3300多万元，基本上都以不成功结束，商品没到A轮股权融资就去世了。仅有2个不太取得成功的项目如：搜淘购物、佳佳音乐圈，还保存着一些客户，可也处在弃之可惜食不知味的情况。
瞎折腾那么多年，龚瑞等同于每一个月烧毁一辆飞奔，却只换得几十万行编码，2万多元部日本动漫出版权，也有一堆电脑上和网络服务器。“做天使之投资人这么多年，一直没投有过哪些取得成功项目，結果长此以往，在圈子，大家都称谓我来为‘飞不高的天使之’。”
欲抛开房地产从一而终
龚瑞思考，自身以前做天使之确实“挺业余组”，大手一挥，许多商业运营模式没整理清晰的项目稀里糊涂的投进去，创业者不可靠的项目也因盲目跟风投进去。在持续的摸爬滚中，他逐渐能静下心思考究竟移动互联网网络创业的“坑”在哪儿，想尽办法的要避开这种“坑”。
上年，原本准备不会再做移动互联网投资的龚瑞，又被这一波互联网技术 的自主创业的浪潮钩住了。在与好朋友的一次不经意闲聊中，他发觉中国人的两性关系观念依然处在启蒙教育情况，在大生理健康行业潜藏着极大的创业商机。一股莫名其妙的激动逐渐在他的脑海中暴发，毅然决定再度踏入移动互联网的新征程。三天三夜的冥思苦想，令他把看法写满了公司办公室全部看板及其打印纸张，总算才确立了新产品的商业运营模式，并下手构建创业者。
“每个人要暴发小宇宙！如今压抑感是为了更好地明代暴发！”龚瑞笑着说，这几句是那时候研发部门每日必说的话。
闭关修行7个月后，“性多多”从此应时而生。商品发布原始，便在短短5个月之内就完成了客户人群从0到干万的提升，再以每一个月20%的数量提高，完成了移动互联网方式的基本闭环控制，狂扫那时候各种应用商城细分化版块排行。“发布第二个月企业就已增加利润，5个月有着干万客户，并占有同业竞争前三部位，现又得到了天使投资资产方的2000万的投资。这一切应当算得上一次涅磐。”龚瑞莫不感叹的说。
龚瑞告知小编，他在青岛也有最终一块地，等它开发设计完，他就提前准备把房地产开发商关闭，全心投入投放到移动互联网领域。“此次换人家做天使之了，我这个‘飞不高的天使之’也许能确实也可以飞起来。”龚瑞幽默的说。
