本人房屋交易合同书范本是一个十分简便的房产销售协议书，拥有本模版做参照，你一直在开展二手房屋交易、乡村房屋交易、商住楼房屋交易和无产权房交易时，就可以了解合同书要怎么写，防止掉进泥潭，热烈欢迎各位来极光下载站一键下载这一买卖协议书！

买卖协议留意什么事宜

1.一定要核查房地产商是不是具备商品房买卖许可证书，拥有许可证书，则意味着房地产商具备土地使用权证、施工许可证、工程建设许可证书等。这也是购房能不能办不动产登记证的重要。

2.一定要分辨房屋暂测和评测总面积。

3.一定要留意合同文本中彼此所填报的具体内容中权利义务是不是对等。

4.一定要选用房产管理单位统一包装印刷的规范房屋交易合同范本，并依照文档中所述条文逐一逐一填好。

5.一定要选择拿房日期是不是明确。

6.一定要注重房屋交易的支付方式是不是标准。

房屋交易合同书样本关键条文

1、合同书两方被告方。交易双方的名字（名字）、详细地址、邮编、联系方式。如果有授权委托人得话，那麼还包含授权委托人的名字（名字）、详细地址、邮编、联系方式。

2、标底。标底是合同书双方彼此权利与义务一同偏向的目标。在房屋买卖协议中，标底便是房屋。这具体涉及以下几点：

房屋的地处部位；

所交易房屋的总面积，应各自标明实得总建筑面积和所平摊的共用总建筑面积；

房屋是新房出售，或是预售房；

房屋的基础设施和检修规范。

3、房屋的价钱及支付時间承诺。一般新创建的商品住宅及预购的商住楼全是按所交易房屋的使用面积来测算房屋的价钱，即承诺每平米总建筑面积的市场价为多少元，随后用价格乘于总建筑面积来测算房屋所需结算的合同款。

4、拿房限期。卖家应在某日期以前，将房屋交货买家。买家应在具体接受该房屋之日起，在房地产业产权登记行政机关要求的时间内向型房地产业产权登记行政机关申请办理所有权备案，卖家应予以需要的帮助。

5、支配权贷款担保。卖家确保在交货房屋时，该房屋沒有产权年限争端和会计纠纷案件，确保在交货时已消除该房屋上缘由卖家设置的质押权。如房屋交货后产生该房屋交货前即出现的权益纠纷案件，由卖家担负所有义务。

6、合同违约责任。合同违约责任是违背协议的被告方应负责的法律依据。合同违约责任的要求为催促被告方主动而合理地合同履行，维护非违约方的合法权利，维护保养协议的法律认可起着十分关键的功效，与此同时也可以防止日后彼此相互之间推卸责任的状况。

7、合同书彼此觉得理应承诺的其它事宜。如房屋的维修义务、物业管理服务及其小区域内公共服务设施等。

房屋交易合同纠纷案找谁

1.依照交易房屋的种类

若归属于一手房能够 找寻建委，消费者协会等单位。若归属于二手房则根据人民法院开展诉讼为宜。

2.依照合同纠纷案的种类

若归属于合同书自身存有法律问题的纠纷案件，除可提出诉讼或诉讼之外，还根据明确对其合同书所制约的相对性人为因素哪种责任主体来向管理方法有关方面的单位明确提出处理纷争的需求，比如房产买卖中，房地产商是与购房人立即承担的协议关联，购房人对房屋的现象或合同书自身的难题都可以立即寻找房地产商给予解决方法，与此同时能够 顾客的地位向本地消费者协会进行举报来开展调解纠纷。

房屋交易合同书

甲方(卖家)：

身份证号：

电話：

乙方(买家)：

身份证号：

电話：

甲、乙彼此就房屋交易事宜，经协商一致，达到下列协议书条文：

一、甲方自行将位于在_________市________区__________________________楼房出售给乙方。

二、彼此商议以上房地产业及附设房屋建筑总合同款为RMB（英文大写）_________________________________， 即RMB（小写字母) ______________________。

三、乙方于________年____月____日向甲方付款订金：RMB（英文大写）_________________________，即RMB（小写字母）_____________。

四、乙方于________年____月____日第二次支付：RMB（英文大写）____________________________，即RMB（小写字母）_____________。

五、经双方允许，甲方于________年____月____日将该楼房买房合同及楼房一并交由乙方全部，乙方到时候将多余账款一并交给乙方(乙方在付钱时，为保障在之后的房产继承顺利，将临时扣留购房的钱RMB（英文大写）________________，即RMB（小写字母）____________，待该楼房的房产证顺利产权过户给乙方时，乙方再把此账款交给甲方)。

六、甲方确保该房地产合理合法、所有权清晰、有正规的土地使用权证(已缴纳土地出让)。甲方确保在该楼产权过户时积极主动给予帮助，若因甲方缘故导致产权年限不可以转户的，造成的一切花费及法律法规结果由甲方担负。

七、房产证办理办理手续所造成的相关税金由乙方担负。甲方应在____________________________将该房地产交货乙方。到时候该房地产应无一切贷款担保、质押、房地产缺陷，没有人租房子住、应用，无欠款，如话费、水电气、物业管理费用、供暖费、宽带、有线电视费等。

八、经彼此确定，_____________________________乙方把剩下购房的钱一次性交给甲方时，甲方到时候应将该楼房及所有楼房锁匙和此楼购楼的楼盘销售合同书及购楼收条所有一并交到乙方。交货该房地产时 甲方不可毁坏该房子的构造、路面和墙面及不适感挪动的物品。

九、彼此合同违约责任如下所示：甲方如违背本协议书，则二倍退还乙方所付购楼房账款。乙方如违背本协议书，退还乙方所付购楼房账款，则甲方不予以退回购楼房预付款。

十、额外条文：____________________________________________________________________

甲方(卖家)：

身份证号码：

电話：

家庭住址：

乙方(买家)：

身份证号码：

电話：

家庭住址：

签署日期：________年____月____日

签署地址：__________________________________________