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不动产登记证表明:

不动产登记证(Premises Permit)买房者利用买卖,获得房屋的合理合法使用权,可依规对所买房屋行驶占据、应用、盈利和处理的支配权的有效证件.即《房屋所有权证》,是我国依规维护房屋使用权的法律认可凭据.房屋使用者凭据管理方法和应用自身的房屋.不动产登记证包含房屋所有权证和房屋一共有产权证,在通常含义上,不动产登记证是房屋所有权证的通称,是由房产登记机关单位派发的证实房屋使用权所属的书面形式凭据.依照国内现阶段的房屋使用权登记规章制度,房屋登记是城区房屋支配权所属的法律规定公示公告方式.2011年8月中旬税务部门表明房屋加名按房子价格一半征房产契税 .2013年4月,北京建委称,为避免虚报房屋交易等个人行为,确保房屋买卖安全性,将来北京市购房者取得的不动产登记证将可自行并完全免费开设登陆密码,房屋如需办理出让、变动、质押等登记业务流程时,须给予登陆密码才可办理.

不动产登记证办理步骤:

一般程序流程

(1)买卖双方开展房屋交易后一个月内持房屋买卖协议和别的有效证件到房地产业交易中心办理交易产权过户登记.去办理登记必须带着身份证件、户口簿、《商品房销售合同》等有效证件和材料.

(2)买卖双方收到交易中心办理产权过户办理手续的通告后,应带上身份证件、户口簿、印章等,在缴纳了服务费、房产契税、合同印花税后就可以办理产权过户办理手续.交易中心会给买家派发房屋卖契,正常情况下不动产登记证需买卖双方一同办理.买卖双方或一方因事不可以办理交易产权过户流程和产权年限登记的,可出示授权委托书授权委托人委托办理.

(3)办理完交易产权过户办理手续后,买家应具房地产业交易中心发送给的房屋卖契,在三个月内到房屋所在城市的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请办理.办理申请办理必须的有效证件和材料有:卖方全部的整幢楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商住楼销售清单底单影印件、、身份证正反面、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》.

(4)经房地产管理单位核查认证后,买家可领到房屋产权证.