贝壳签约中心能查出房产状态吗_贝壳找房怎么看公寓还是住宅

贝壳签约中心能查出房产状态吗？_贝壳找房怎么看公寓还是住宅？最近引发大家的关注，相信大家都想知道这件事会有怎么样的发展？下面就让小编为大家介绍一下，一起来看看吧。

贝壳签约中心能查出房产状态吗？

可以的。这是最基本的。现在是互联网时代，只要是状态都可以在网上查询到。如果房屋有二次抵押或者民间借贷等情况，购买房屋前，在贝壳平台的门店购买时，经纪人也会确保清楚。只有房屋的产权清晰才能签约。因此，找一个靠谱的经纪人也可以省事。

贝壳找房怎么看公寓还是住宅？

贝壳找房如何确定公寓还是住宅？

要确定是否为公寓还是住宅其实很简单，它们的主要区别如下：

1. 土地性质和使用年限：住宅是居住用地，使用权年限大多为70年；公寓是商业用地或者商服用地，使用权一般为40年。购买新建小区时，可以向销售人员索要土地转让合同进行查看；对于二手房，可以查看房产证上关于房屋和土地性质及使用年限的标注。

2. 贷款条件：公寓和住宅的贷款利率和首付比例不同。公寓贷款首付比例一般最低为五成，贷款利率通常上浮10%-20%，最长贷款期限为10年。住宅的首付比例和贷款利率相对较低。

3. 日常费用：普通住宅的水、电、暖费用按民用标准计算，而公寓的水、电、暖费用按商业用途计算，公寓通常不提供燃气服务。

4. 户口问题：由于公寓是商业性质的，所以不能办理落户手续。而在满足一定面积条件的情况下，住宅一般可以在城市内落户。

贝壳找房如何判断房源等级？

在进入贝壳找房App后，点击感兴趣的房源，就会显示该房源的等级。例如，在首页点击新房，进入后右上角会有标注，指示该房源是住宅还是商业房。房屋根据政策属性的不同可以分为以下多种类型：公房、商品房、经济适用房、限价房、廉租房、小产权房、集资房、房改房、自建房、存量房、解困房、平价房和再上市房。

贝壳找房的名称由来？

贝壳找房科技有限公司成立于2017年11月21日，是由链家网升级而来的技术驱动品质居住服务平台。贝壳找房推出了VR看房等技术，致力于为2亿家庭提供优质的居住服务。其业务范围包括二手房、新房、租房公寓、商铺、写字楼等。

如何区分一个楼盘是住房还是公寓？

可以通过以下几方面进行区分：

1. 产权年限：住宅是居住用地，使用权年限大多为70年，而公寓是商业用地，使用权一般为40年。

2. 日常费用：普通住宅的水、电、暖费用按民用标准计算，而公寓的水、电、暖费用按商业用途计算。

3. 户口问题：如果公寓是在商业用地上建造的项目，由于商业性质的原因，无法办理落户手续；而住宅在满足一定面积条件的情况下，可以在某些城市实现买房落户。

4. 贷款条件：公寓和住宅的贷款利率和首付比例不同。公寓贷款首付比例一般最低为五成，利率通常上浮10%-20%，最长贷款期限为10年。住宅的首付比例和贷款利率根据首套房和二套房的不同而有所差异，最低首付比例为三成或六成，利率目前为基准或者上浮10%，最长贷款年限为25-30年。

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