在酬金制下物业管理企业以（）的身份管理业主交来的物业服务费。

1由（）与物业管理企业签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业管理企业条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业管理企业条件具备后，必须保护业主选聘物业管理企业的自。 2当物业管理企业不能百分之百地收缴物业管理服务费时，造成的损失应由全体业主分摊。 3业主既是物业管理活动中的参与者，又是物业管理企业的管理者。 4《物业管理条例》强调业主与物业服务企业通过（）的方式处理物业管理事项。 5业主不遵守物业管理秩序，给其他业主造成人身、财产损害，在违规业主不听从物业服务企业劝告、制止情况下，物业服务企业可（）。 6物业管理企业依据物业服务合同行使管理权业主违反规定妨碍物业管理秩序的，物业管理企业可予以制止，并要求其承担（）。 7包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出（物业管理服务成本构成），不包括（）。 8《物业管理条例》调整和规范的对象是业主（）物业服务企业所进行的物业管理服务活动。 9（）指业主向物业管理企业支付固定物业用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。 10业主大会选聘了新的物业服务企业，原物业服务企业应向（）交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。

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