物业管理企业的主要职能是对物业实施管理，维护业主和使用人的合法权益，为人们创造优雅、宁静和谐优良安全的生活、工作和学习环境。

1根据业主和使用人的要求与支付能力设计物业管理方案的内容，这主要体现了制定物业管理方案的（）原则。 2《物业管理条例》明确的将业主和物业服务企业之间的合同定义为（） 3物业管理公司服务部的主要职能是（）。 4在物业管理交纳中，业主和使用人约定物业管理由使用人负责交纳的，业主负有的责任为（）。 5物业管理服务，是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的（）服务。主要包括对房屋及配套的设备和相关场院地进行维修养护管理以及维护相关区域内的环境卫生和秩序。 6（）是指物业管理企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入。 7物业管理公司服务部的主要职能有（）。 8一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。 9物业管理公司取得物业管理权的主要途径是-（） 10确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据是（）。

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