《物权法》规定应当经专有部分占建筑物总面积1-2以上的业主且占总人数1-2以上的业主同意的事项有（）。

1住宅专项维修资金用于购买国债时应经过业主大会同意，未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上业主同意。 2《物权法》规定，制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，应当经专有部分占建筑物总谬1/2以上的业主且占（）1/2以上的业主同意。 3经建筑区划内专有部分占建筑物谬1/2的业主且占总人数1/2的业主同意，才能做出有效决定的重大事项是（）。 4以下业主共同决定事项中，（）项应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。 5《物权法》规定，选举业主委员会和更换业主委员会成员，应当经（）同意。 6经10%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 7《物权法》规定:（）等事项由业主共同决定。 8《物权法》规定:制定和修改建筑物及其附属设施的（）等事项由业主共同决定。 9根据《物业管理条例》的规定:经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 10经有15%以上投票权的业主提议，可以召开业主大会。

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