商品住宅房屋所有权转让时，（）应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所有权同时过户。

1住房专项维修资金主要指的是专项用于住宅房屋保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造资金。 2房屋转让或灭失时，住宅专项维修资金的处理方式有（）。 3（）应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。 4业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交额（）的，应当及时交。 5住宅专项维修资金的交存主体主要包括（）。 6专户管理银行应当建立住宅专项维修资金查询制度，接受业主和（）对其分户账中住宅专项维修资金使用、增值收益和账面余额的查询。 7在租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当（）原租赁合同的规定。 8商品住宅的业主应当在办理（），将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。 9业主交存的住宅专项维修资金属于（）所有。 10发生危及房屋安全等紧急情况，住宅专项维修资金划转业主大会管理以后，由物业服务企业持有关材料，向（）提出列支住宅专项维修资金。

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