物业服务企业可根据业主委托提供物业服务合同以外的服务，需要注意（）。

1物业管理企业不能提供物业服务合同约定以外的服务项目。 2对于物业服务合同约定以外的服务，经双方协商，物业服务企业（）。 3前期物业服务合同可以（），但是期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 4物业服务合同由（）与业主大会选聘的物业服务企业签订。 5代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同的是（）。 6（）是业主或业主大会选聘物业服务企业前所签订的物业服务合同。 7物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，造成业主人身和财产损害的，物业服务企业应当承担相应的（）。 8《物业管理条例》规定:前期物业服务合同（）约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 9《物业管理条例》第二十六条规定，前期物业服务合同可以约定时限，但是，期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同（）。 10物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业（）物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

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