个人所得税怎么申请退税_退房契税申报流程个人

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个人所得税怎么申请退税？

1、启动手机里的个人所得税应用程序，首要步骤是点击【专项附加扣除信息填报】，涵盖了子女教育、继续深造、重大疾病医疗、房贷利息、租房支出及赡养老人等多个方面，确保这些信息的录入，以便于年度结算时的准确应用。

2、接下来，请回到主界面，选取【综合所得年度汇算】选项，并明确选择汇算的年份，即【2021年度】。

3、系统提供了两种不同的填报途径供您选择：一是利用预填申报服务，二是手动填写空白申报表。

4、若选择手动填写，需先浏览并同意标准申报指南，随后核实个人资料，接着逐项录入收入详情及税前减免项目，之后系统会自动进行税额计算。

5、对于偏好简化操作的用户，推荐使用预填服务。该服务通过已关联信息及税务局数据库自动导入您的收入和扣除信息，您只需核对并确认即可。

6、在完成收入与扣除项目的输入与确认后，进入税款计算环节，这时您可以了解到自己是否有补缴税款的需要或能否获得退税。

7、依据税款计算结果，需补税的用户应按照指引完成补缴；若符合条件退税，则点击【申请退税】按钮。

8、对于申请退税的步骤，需选择一张银行卡用于接收退款。若尚未绑定银行账户，先点击【添加银行卡信息】，完成后提交申请。

9、最后，提交所有信息后，只需静待税务局审核及国库处理。退税款项将转入您指定的银行卡内，通常预计等待时间为3到30个工作日。

退房契税申报流程个人？

第一步：完成退房程序

依据2011年4月26日财政部发布的《国家税务总局关于购房退房契税问题的通知》，购房单位或个人若在房屋产权未转移前决定退房，可申请退还已缴纳的契税；一旦完成产权变更，则不予以退税。

与开发商协商一致后终止购房协议，明确退房的具体日期，并着手准备向当初缴纳税款的地税局提交退税申请。

第二步：提交退税申请资料至地税局

- 编写申请书，详述购房信息、缴税详情、退房理由及合同终止详情，无论是手写还是打印皆可。

- 准备《房屋交易终止合同》或《退房协议》的原件与复印件。

- 提供购房合同的原件，需加盖注销章。

- 全额购房发票原件，若涉及按揭，还需首付收据及银行贷款解除证明。

- 由测绘部门提供的《XX市房屋登记表》。

- 买方的身份证及契税完税证明。

- 一张实名银行卡，与买方姓名一致，账户内应有至少50元余额。

确保所有原件均附有注明“与原件一致”的复印件。若委托办理，需附加授权委托书及被委托人的身份证明。

第三步：在税务局窗口办理

税务局会在收到申请后的30个工作日内处理，实际完成时间可能因地区而异，详情可直接询问税务局窗口。

第四步：等待退税款项

通常，退税过程需要4至6个月，建议在税务局推荐的银行开设新账户并预存至少50元，以便接收退税款。请注意，根据法律规定，纳税人需在缴纳税款后三年内提出退税申请，逾期将无法办理退税。

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