2023年购房退税政策是怎么规定的_个人退税2023计算公式

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2023年购房退税政策是怎么规定的？

一、政策适用前提

1. 地域限制

确保纳税人的房产买卖行为发生在同一行政区域，这包括直辖市、副省级城市及地级市（地区、州、盟）内的所有行政区域。

2. 退税资格

退税对象需与房产交易直接关联，即成为新购房产的单独或共同产权人。当涉及共有房产交易或购买时，根据纳税人对房产的产权比例来计算其在住房转让或购置中的相应金额。

二、退税额度计算

1. 若新购房产价值不低于原住房转让价，退税额等于原住房转让时缴纳的个人所得税全款。

2. 若新购房产价值低于原住房转让价，则退税额按比例计算，即（新购房产价值÷原住房转让价值）乘以原缴个人所得税。

3. 如核定的计税价格与实际交易价格有异，退税将依据核定的计税价格执行。

4. 计算过程中，排除增值税因素。

注意要点：

- “原住房转让金额”特指房产实际成交的市场价格。

- 新购房产的界定中，若是新房，其金额以在住房和城乡建设部门登记备案的合同价格为准；如果是二手房，则以其实际成交价格作为计算基础。

个人退税2023计算公式？

个人所得税的计算方法如下：应纳税额或退税额等于[(全年综合收入减去60,000元基本免征额，再减去社保、公积金等专项扣除，加上子女教育支出等专项附加扣除，以及法定的其他扣除项目和慈善捐赠)乘以相应的税率，再减去速算扣除数]，然后减去2022年度已经预先缴纳的税款。

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