全款购房是否需要中介取决于是购买新楼盘还是二手房。购买新楼盘时,可以直接去售楼部谈价格,最后全款成交即可,不需要中介的介入。但是购买二手房则需要中介带看,以帮助找到心仪的房子。
对于全款买家来说,中介不需要处理贷款手续,只需要进行过户手续,相对来说比较简单。虽然全款买房可能会感觉有点亏,但是仍然建议不要绕过中介。尽管中介经常被批评,但大多数人在买卖或租赁房产时仍然无法绕过中介,这说明中介的存在是有道理的。
全款买房不需要进行房屋评估。二手房的买卖过程如下:
1. 买卖双方签订房屋买卖合同。
2. 卖方处理相关未满足交易过户条件的事项。
3. 如果买方需要按揭贷款购房,则向银行申请贷款并获得书面答复;如果买方一次性付款,则没有此步骤。
4. 买卖双方按照当地房管局的要求带齐房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求先缴纳部分税费或费用,则需备好款项。
5. 成功递件并获得房产交易所收件回执后,买方支付约定的首期房款给卖方。
6. 完成税务、完税和过户手续后,买方支付房款余款,卖方当天将房屋交付给买方。
全款购房可以直接进行过户,毕竟没有贷款手续,但仍需要签订购房合同以获得相关保障。全款购房只需签订合同并办理网签备案,然后可以去房产交易中心办理过户手续。如果流程正常且没有缺少材料,当天就可以办理完成,一般一周内就能获得房产证。