业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

1业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经全体业主一致同意。 2业主不得违反法律、法规以及（），将住宅改变为经营性用房。 3业主的更迭、业主大会以及业主委员会的改选（）物业服务合同以及业主管理规约的法律效力。 4《物权法》规定，制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，应当经专有部分占建筑物总谬1/2以上的业主且占（）1/2以上的业主同意。 5物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时管理规约予以（） 6《物权法》规定，选举业主委员会和更换业主委员会成员，应当经（）同意。 7业主临时规约由（）制定。 8业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）和共同管理的权利 9根据《物业管理条例》的规定:经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 10物业在受理业主投诉时，要严格遵守服务规范，还要求尽快处理，暂时无法解决的，除必须向业主说明外，要约时间处理，（）。

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