某房地产重新开发建设的直接成本、管理费用、投资利息分别为某房地产重新开发建设的直接成本、管理费用，投资利息分别为4000万元、180万元和350万元，销售费用、销售税费分别为销售的3.5%、6%，投资利润率为20%。该房地产的重置价值为（）万元。

1某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/㎡，正常开发成本为1500元/㎡，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元/㎡，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为（）元/㎡. 2甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2×18年12月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为50000万元，已计提折旧10000万元，则转入“开发产品”科目的金额为（）万元。 3企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元，其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，则处置该项投资性房地产时影响当期损益的金额为（）万元。 4甲公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产的公允价值为2000万元，转换日之前“投资性房地产－－成本”科目余额为2300万元，“投资性房地产－－公允价值变动”科目贷方余额为200万元，则转换日不正确的处理方法为（）。 5某企业净利润为500万元，所得税费用为234万元，利息支出为300万元，年初和年末资产总额分别为5250万元和6250万元，则总资产报酬率为（） 6某企业20×1年6月30日将投资性房地产的后续计量由成本模式转化为公允价值模式。投资性房地产的原始价值为000万元，累计折旧为000万元；转换日的公允价值为000万元，20×1年年初的公允价值为000万元。该企业按照净利润的10%计提法定盈余公积。下列各项中，属于该企业20×1年6月30日应调整的项目和金额为（）。 7自行建造投资性房地产期间，发生的土地开发费、建筑成本、安装成本等都计入投资性房地产成本。（） 8某公司20×1年1月1日开始自建一栋房屋，20×2年6日30日竣工验收，实际建设成本6000万元，当日即作为投资性房地产入账。公司准备采用公允价值模式进行计量。20×2年12月31日，房地产市场陷入低迷，该房屋的公允价值降为5600万元。20×3年12月31日，该房屋的公允价值重新升为5850万元。该房屋至20×3年年末累计确认的公允价值变动损益为（）万元。 9某建设工程项目开始运营后，在某一生产年份的资产总额为5000万元，短期借款为450万元，长期借款为2000万元。应收账款120万元，歹为500万元，现金为1000万元，应付账款为150万元。项目单位产品可变成本为50万元，达产期的产量为20吨，年总固定成本为800万元，销售收入为2500万元，销售税金税率为6%。利用盈亏平衡的分析方法来计算该项目的盈亏平衡点。 10某公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2×18年6月23日，该公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为400万元，已提折旧80万元，已经计提减值准备30万元。该项房地产在当日的公允价值为330万元。关于转换日的处理，下列各项表述中，正确的是（）。

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