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Q:假如我需在日本买一套房子，购房初期税金多少钱?
A:通常是在日本购房所要花资金要以房子自身的价钱 买房的时候需要投入的相关费用构成，相关费用大约为房款的6%-8%。如选购2000万日块的房子，要准备2160万左右日元。
Q:购买日本的房产首付款和预付款的比例是多少?
A:老外购买日本房地产，首付款一般不能低于50%，签订时要缴纳房款的10%做为订金。
Q:购买日本房地产所需要的税金有什么?日本房子的税是一次性缴纳完的么?
A:我将各种税金总结如下：
合同印花税(签合同时):买粘在售房合同或借款合同上印纸所投入的花费
备案免许税(买房后缴纳)：土地资源固资成交价 2% 工程建筑固定资产评估 2% 司法部门书士(中国称呼称侓师)酬劳(日本有专业人员负责产权转让备案服务费，服务费估约10万-40万日块左右，实际请结合实际需要来定)
房产获得税(买房后三个月后缴纳)：土地资源固定资产评估 3% 工程建筑固资成交价 4%
固定资产税(买房后需每一年缴纳)：日本的国税局，土地评估价钱 1.4%，房产评估价格 1.4%
城市规划建设税(买房后需每一年缴纳)：日本地税，土地评估价钱 0.3%，房产评估价格 0.3%
另：介绍费(房屋交易价钱 3% 6万日元)
别的商业保险：火灾事故地震灾害保险费用(每一年大约在2万日块左右)
A:能够，并且贷款利率比国内银行低些!现阶段“神居秒算”已经跟交行日本东京分行、中行日本东京分行等日本中国商业银行协作，能够为不生活在日本的华人给予银行借款服务项目。
Q:贷款条件有什么?
A: 标准如下所示(参考交行日本东京分行)：
满20岁以上满55岁以下，还贷结束后不得超过60岁。
应具有合法的身份证件及工作资质;
有稳定的工作及固定收入(年薪不少于400万日元，约合约25万元人民币);
每笔贷款金额正常情况下起点金额为500万日元(非居民为1000万日元);
Q:本人贷款审批环节中关键要准备哪些资料?要审批多长时间?
A:一般为一个月的审批时间。除开到银行填好申请表格、知情同意书以外，本人贷款审批需要用到的材料如下所示：(以交行日本东京分行为例子)
身份证件 户口簿 签名或图章
近期三年的年薪证实
最近一年的个人纳税证明
近期三个月里的工作证明
个人征信报告(有顾客所在地交行支行给予)
公证委托书 汉语翻译
Q:交行日本东京分行VS中行日本东京分行的差别是啥?哪家好?
A:看你自己实际需要来定，对比下中行限定偏少,但办理手续繁杂、贷款金额低、贷款期限少。交行限定比较多，但办理手续简单、贷款金额和贷款期限比较高，因此具体还得看个人挑选，如下图所示：
Q:借款手续费和还钱的方式就是?
A:必须缴纳宣布核查服务费、贷款服务费(贷款金额的1.5%减掉宣布核查服务费后额度)，如欲提前还贷(需缴纳还款额的0.5%)，贷款政策变动服务费(每一次10000日元)。
还钱的方法：在到期还款日，将本金利息的合计金额，从客户商业银行的还贷用银行账户中扣。
【更新公告】
1. 功能优化。
2. 别的已经知道bug修复。
