借款综合性计算方式是一款合适借款贷款买房子的客户应用的房贷计算器，该住房按揭贷款计算器使用便捷，操作简便，客户只需填好有关数据信息，最终点一下测算按键就可以获得对应的結果。

【APP特点】

借款综合性计算方式是一款合适借款贷款买房子的客户应用的房贷计算器，该住房按揭贷款计算器使用便捷，操作简便，客户只需填好有关数据信息，最终点一下测算按键就可以获得对应的結果。

软件功能

1、基本测算；

2、利率调节测算；

4、提前还贷测算。

使用方法

1.利率为年利率

2.折扣优惠(利率折扣)如7.5就填75

3.沒有折扣填0或是不填

4.现阶段只写了等额本息

【利息测算】

(一)RMB业务流程的利率换算公式为(注:存贷款通用性):

1.日利率(0/000)=年利率(%)360=月利率()30

借款利率

借款利率

2.月利率()=年利率(%)12

(二)金融机构可选用积数计息法和逐单计息法测算利息。

1.积数计息法按具体日数每日总计账户余额，以总计积数乘于日利率测算利息。计息公式计算为:

利息=总计计息积数日利率，在其中总计计息积数=每日账户余额累计数。

2.逐单计息法按预先确定的计息公式计算利息=本钱利率贷款年限逐单测算利息，实际有三:

计息期是全年(月)的，计息公式计算为:

①利息=本钱年(月)多年(月)利率

计息期是全年(月)又有零头日数的，计息公式计算为:

②利息=本钱年(月)多年(月)利率 本钱零头日数日利率

与此同时，金融机构可挑选将计息期所有化作具体天数计算利息，即每一年为365天(平年366天)，每月为当月阳历具体日数，计息公式计算为:

③利息=本钱具体日数日利率

这三个计算方法本质同样，但因为利率转换中一年只作360天。但具体按日利率测算时，一年将作365天测算，得到的成绩会稍有误差。实际选用那一个计算公式，中央银行授予了金融企业独立挑选的支配权。因而，当事人和金融企业可以从此在协议中承诺。

(三)利滚利:利滚利即对利息按一定的利率另收利息。依照银行的要求，借款人未依照合同约定的期限还款利息的，就需要另收利滚利。

(四)逾期利息:贷款者未按照规定限期偿还贷款银行,金融机构按与当事人签署的合同书对违约人的处分利息叫金融机构逾期利息。

(五)逾期贷款合同违约金:特性与逾期利息同样，对合同纠纷方的惩罚措施。

(六)计息方式的确立与报备

全国商业银行法人拟定的计、结息标准和社零业务流程的计息方式，报中国人民银行总公司报备并告之顾客;地区性银行业和农村信用联社法定代表人报中国人民银行支行、省会城市(乌鲁木齐)城市中心分行报备并告之顾客;农信社县联社法定代表人可按照所属县农信社的具体情况拟定计、结息标准和社零业务流程的计息方式，报中国人民银行支行、省会城市(乌鲁木齐)城市中心分行报备，并由农信社法定代表人告之顾客。

(七)参照根据:

1.《RMB利率管理规定》青发【1999】77号。

2.《中国人民银行有关RMB借款利率相关问题的通报》青发【2003】251号。

3.《中国人民银行有关RMB社零计结息问题的通报》青发【2005】129号。

贷款银行利率就是指借款期限内利息金额与本额度的占比。在我国的利率由中国人民银行统一管理方法。贷款银行利率参考中国人民银行拟定的标准利率，具体合同书利率可在标准利率基本上所有人一定区域内波动。借款利率就是指借款期限内利息金额与本额度的占比。以商业银行等金融企业为借款方的借款协议的利率明确，当事人只有在中国人民银行设计的利率上5%的范畴内开展商谈。借款利率高，则借款期限后借款人还钱额度提升，相反，则减少。

借款利率是借款协议彼此当事人测算贷款利息的关键根据，借款利率条文是借款协议的关键条文。以商业银行等金融企业为借款方的借款协议的利率的明确，当事人只有在中国人民银行要求的利率上最低值范畴内开展商谈。假如当事人承诺的借款利率高过中国人民银行要求利率的限制，则超额一部分失效;假如当事人承诺的利率小于中国人民银行要求的利率最低值，理应以中国人民银行要求的最少利率为标准。除此之外，假如贷款者违背了中国人民银行要求，在收取利息以外缴纳一切其它杂费的，理应由中国人民银行开展处分。

借款利率，一般状况下比储蓄利率高，二者之差是银行利润的首要来源于。