业主大会作出筹集和使用专项维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施的决定，应当经（）的业主同意。

1建筑物及其附属设施的专项维修资金，经业主共同决定，可以用于（）。 2利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债，未成立业主大会的，应当经（）同意。 3《物权法》规定:制定和修改建筑物及其附属设施的（）等事项由业主共同决定。 4《物权法》规定，制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，应当经专有部分占建筑物总谬1/2以上的业主且占（）1/2以上的业主同意。 5住宅专项维修资金用于购买国债时应经过业主大会同意，未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上业主同意。 6《物权法》规定，维修资金的筹集、使用应当由（）共同决定。 7成立业主大会的，业主分户账面住宅专项维修资金续交方案由（）决定。 8住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需使用维修资金时，物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括（）。 9业主大会决定变更代收代管单位的，原代收代管单位应当在业主大会作出决定之日起（）日内，将住宅专项维修资金账面余额全部返还业主大会，并将有关账目等一并移交; 10住宅专项维修资金划转业主大会管理前，（）或者相关业主组织实施使用方案。

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