关于物业服务企业“依法”承担的“相应”的法律责任,下列理解正确的有()。

来源:网络时间:2024-08-02 22:10:16

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关于物业服务企业“依法”承担的“相应”的法律责任,下列理解正确的有()。

A、“依法”主要是指依照《民法通则》、《合同法》、《刑法》以及条例等法律、法规的规定

B、根据不同的镕况,承担不同类型的责任

C、违反行政管理秩序的,承担刑事责任

D、根据物业服务合同的不同约定,承担不同的责任

E、物业管理企业不履行物业服务合同义务的,应当按照合同约定承担责任

正确答案:ABDE

答案解析:物业服务企业未能履行物业服务合同中的约定,导致业主人身、财产受到损害的,“依法”承担的是“相应”的法律责任。所谓“依法”,主要是指依照《民法通则》、《合同法》、《刑法》以及《条例》等法律、法规的规定。这些法律法规对承担民事(违约或者侵权)责任、刑事责任、行政责任的条件、方式等有明确规定。所谓“相应”,有两层含义:一是根据不同的情况,承担不同类型的责任。二是根据物业服务合同的不同约定,承担不同的责任。违约责任是物业服务合同的主要内容之一,物业服务企业不履行物业服务合同义务的,应当按照合同约定承担赔偿责任。违反行政管理秩序的,承担行政责任,因此,C项错误。

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