房贷利率8折需要提前还款吗？房贷利率折扣一直享受吗？

房贷利率打折实际上非常划算。对于打算买房的刚需群体来说，可以通过签订合同享受打折利率，并在后期还款中受益于这个折扣。那么，房贷利率8折需要提前还款吗？下面我们来看一下相关介绍。

房贷利率8折需要提前还款吗

一般来说，房贷利率8折并不需要提前还款。因为享受7折和8.5折之间购房者所获得的利率优惠已经相当大，即使在利率调整前后，月供的差异也不会超过一百元。所以，在这种情况下，提前还贷并不划算，因此不需要进行提前还贷。

房贷利率折扣一直享受吗

房贷利率是根据中国人民银行规定的同期、同档次利率执行的。基准利率会随着国家政策的调整而变动，但利率折扣则不会变动。比如，在签订合同时，房贷利率是打9折的，银行会按照此规定永久执行基准利率9折优惠。如果在签订合同时，房贷利率上浮10%，那么即使基准利率再次变化或者有其他优惠政策，利率都按照基准利率上浮10%执行。国家的利率变动了，你需要跟着变动，但你所享有的折扣或者上浮是不会变动的。一旦合同中明确写明了利率折扣或者上浮，即使折扣被取消或者不再上浮，也不会受到影响。总而言之，利率折扣或者上浮不会变动，基准利率会随着国家政策调整变动。

2023年房贷利率是降还是升呢

符合条件的城市首套房贷利率有望继续下降。根据央行和银保监会发布的《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》规定，对于新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月下降的城市，可以阶段性地维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

根据2022年10月至12月全国70个城市的房价指数数据显示，有35个城市符合下调首套房贷款利率的标准。