房贷利率都会上浮一定的基点数，不同的基点数会导致还房贷时的利息不同。那么，为什么房贷利率要加80个基点呢？一般来说，房贷利率的上浮基点数在20到100个基点之间，具体基点数因银行而异。
房贷利率上浮的原因有几点。首先是银行的风险控制成本，为了弥补房贷风险成本，银行会在基准利率上浮一定的基点数，从而提高房贷利率。其次，市场供求关系也会影响房贷利率，如果房屋市场供应不足或需求旺盛，银行可能会提高房贷利率以平衡供求关系。此外，央行在货币政策调控时，调整基准利率也会影响银行调整房贷利率。
虽然房贷利率的上浮基点数对利率有很大影响，但选择房贷时除了利率还需考虑其他因素，如还款方式、还款期限、贷款额度、申请条件以及个人经济状况和还款能力等。因此，在选择房贷时需要仔细比较不同银行的利率和上浮基点数，选择最有利的贷款方案。
房贷基点是指银行对贷款利率的基础设置，一般情况下不会因个人不同而变化。但实际上，个人得到的贷款利率可能不同，因为银行根据个人的资信情况、收入状况、贷款用途等因素来评估客户的风险程度，并决定是否给予贷款和具体的贷款利率设置。因此，即使基点相同，不同客户的贷款利率也可能有所不同。
此外，有些银行可能会根据客户的信用等级、还款记录等因素给予一定的优惠利率。因此，如果您想了解自己的具体贷款利率情况，可以咨询银行的客服人员或贷款专员，了解自己的贷款利率及相关费用。
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