在当前社会中，房贷已经成为一种很常见的贷款方式，很多人在买房时都存在纠结。事实上，房贷利率是可以变动的，但房贷的基点是在合同中明确规定的，无法改变。因此，房贷基点是不可取消的，唯一的选择是将其改为公积金贷款。
房贷的基点通常由以下因素决定。首先是房屋价值，房贷的基点是根据房屋评估价值确定的，因此房屋价值是决定基点的重要因素。其次是市场情况，房贷的基点也受当前房地产市场的影响。如果市场繁荣，那么房贷的基点可能会更高。此外，国家和地区的房贷政策也可能影响基点，例如首付比例、贷款年限等。另外，房贷机构的信贷标准也可能对基点产生影响，例如贷款利率、首付比例等。所以，以上这些因素都会对房贷的基点产生影响。
关于银行加的基点能否取消，取决于银行的政策和法律规定。一般来说，如果银行在贷款协议中明确规定了加基点，那么加的基点通常不可取消。如果对加基点有疑问或意见，建议向银行咨询，了解相关政策和规定。如果认为银行的行为不合法或不公平，可以咨询律师，寻求法律援助。
至于房贷一般加多少个基点，对首套房来说，商业性个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。因此，首套房LPR所加的基点最低可以是负20个基点，而没有上限。对于二套房来说，商业性个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点，即二套房LPR所加的基点需大于或等于60个基点。
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