多层楼房一般是指拥有4-6层的建筑物。根据中国《民用建筑设计通则》的规定，建筑层数在3层到7层之间的住宅被称为多层住宅。除了住宅建筑外，高度小于24米的建筑被称为单层和多层建筑，而高度超过24米的被称为高层建筑，高度超过100米的被称为超高层建筑。
多层楼房主要采用砖混结构，少数使用钢筋混凝土结构。与高层建筑相比，多层楼房具有规格整齐、通风采光良好、空间紧凑的特点。此外，多层楼房的得房率较高，公用面积相对较少，因此受到很多人的喜爱。
相较于高层楼房，多层楼房的一楼通常不会设置独立排水管道。这是因为高层楼房的水压较大，需要进行独立设计以防止排水问题，而多层楼房的水压较小，因此没有设置独立的排水系统。当然，如果条件允许并且有需要，多层楼房也可以设置独立的排水管道，这样更加可靠。
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