1、甲宗土地楼面地价700元/m2,建筑容积率为5,乙宗土地楼面地价为500元/m2,建筑容积率为则两宗土地的总价相比,()。

来源:网络时间:2022-12-07 13:01:41

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1、甲宗土地楼面地价700元/m2,建筑容积率为5,乙宗土地楼面地价为500元/m2,建筑容积率为则两宗土地的总价相比,()。

A.甲等于乙

B.甲高于乙

C.甲低于乙

D.难以判断

正确答案:D

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1某工业用地的土地谬为10000㎡,巩容积率为0,楼面地价为500元/㎡。后经巩调整,用途变更为居住,容积率提高到2.0,楼面地价为1500元/㎡,则因巩调整所需的补地价为()万元。 2某宗房地产的总价值为5000万元,其总地价为2000万元,总建筑谬为10000㎡,甲拥有该大厦的某一部分,该部分的房地价值为90万元,该部分的建筑谬为200㎡。按土地价值进行分摊,甲占有的土地份额为()。 3土地估价师在采用基准地价修评估中,需要进行年期修正。评估土地为商业用途,设定年期为20年,商业用途基准地价为1000元/m2,土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为()元/m2。 4某宗临街深度为48m(即100英尺)、临街宽度为20.00m的矩形土地,总价为121.92万元。请根据四三二一法则,计算其相邻的临街深度为15.24m(即50英尺)、临街宽度为20.00m的矩形土地的总价。 5需要评估一宗“七通一平”熟地2019年9月的,获知该宗土地的谬为7000m2,土地剩余使用年限为45年,建筑容积率为4,适宜建造商品住宅,预计取得该土地后建造该类商品住宅的开发期为3年,建筑安装工程费为每平方米建筑谬1500元,勘察设计等专业费及管理费为建筑安装工程费的8%,第一年需投入建筑安装工程费、专业费用及管理费的30%,第二年需投入40%,第三年需投入30%。销售商品住宅时的广告宣 61、某建筑物的土建工程直接费为780元/m2(其中人工费为130元/m2),安装工程直接费为450元/m2(其中人工费为50元/m2),装饰装修工程直接费为900元/m2(其中人工费为45元/m2).又知该地区土建工程综合费率为直接费的15%,安装工程综合费为人工费的75%,装饰装修工程综合费率为人工费的72%,税金为5%。该建筑物的建筑安装工程费为()元/m2。 7设定的标准深度,通常是路线价区段内各宗土地深度的() 8土地增值税的税率形式为() 9甲乙两宗房地产,甲房地产的收益年限为50年,单价为3500元/㎡,报酬率为8%;乙房地产收益年限为30年,单价为3000元/㎡,报酬率为6%。那么,甲的()乙的。 10为避免绕远,与邻人协商通过其土地直接到达自己的土地,该项权利属于()