某宗房地产的总价值为5000万元,其总地价为2000万元,总建筑谬为10000㎡,甲拥有该大厦的某一部分,该部分的房地价值为90万元,该部分的建筑谬为200㎡。按土地价值进行分摊,甲占有的土地份额为()。

来源:网络时间:2022-12-07 13:01:13

"某宗房地产的总价值为5000万元,其总地价为2000万元,总建筑面积为10000㎡,甲拥有该大厦的某一部分,该部分的房地价值为90万元,该部分的建筑面积为200㎡。按土地价值进行分摊,甲占有的土地份额为()。"这道题的答案是什么呢,答案在下文中哦。

某宗房地产的总价值为5000万元,其总地价为2000万元,总建筑面积为10000㎡,甲拥有该大厦的某一部分,该部分的房地价值为90万元,该部分的建筑面积为200㎡。按土地价值进行分摊,甲占有的土地份额为()。

A.1.0%

B.1.5%

C.2.0%

D.2.5%

正确答案:B

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1某商铺建筑谬为500㎡,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;该商铺目前的月租金(按建筑谬算)为100元/㎡,市场上类似商铺按建筑谬计的月租金为120元/㎡;运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为()万元。 21、甲宗土地楼面地价700元/m2,建筑容积率为5,乙宗土地楼面地价为500元/m2,建筑容积率为则两宗土地的总价相比,()。 3甲公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产,转换日该投资性房地产的公允价值为2000万元,转换日之前“投资性房地产--成本”科目余额为2300万元,“投资性房地产--公允价值变动”科目贷方余额为200万元,则转换日不正确的处理方法为()。 4某工业用地的土地谬为10000㎡,巩容积率为0,楼面地价为500元/㎡。后经巩调整,用途变更为居住,容积率提高到2.0,楼面地价为1500元/㎡,则因巩调整所需的补地价为()万元。 5甲公司将其持有的交易性金融资产全部出售,售价为3000万元;该交易性金融资产的账面价值为2800万元(其中成本2500万元,公允价值变动300万元)。假定不考虑增值税等其他因素,甲公司对该交易应确认的投资收益总额为()万元。 6保险事故发生时,保险价值为100万元,保险金额为80万元,部分损失为80万元,则保险公司应付保险金的数额为() 7某企业2017年的营业收入为2000万元,营业毛利率为25%,年初歹余额为200万元,年末歹余额为300万元,假设一年按360天计算,则该企业2017年度的歹周转天数为()天。 8企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为100万元,投资性房地产的账面余额为80万元,其中成本为70万元,公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的,转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费,则处置该项投资性房地产时影响当期损益的金额为()万元。 9李某有一处房产,其《房屋所有权证》记载的建筑谬300m2,用途为住宅,土地为出让使用权,土地使用期限至2072年9月30日。李某于2015年2月将该房屋改为商店并经营,于房地产估价机构评估该房地产的抵押价值,估价结果为5300元/m。米2018年6月以6000元/m2的将其卖给张某。由于融资的需要,张某于2018年9月30日委托甲房地产估价机构评估该房地产的抵押价值,估价结果为5300元/m 10某幢房屋的建筑谬为300m2,该类用途、建筑结构和档次的房屋的单位谬造价为1200元/m2。试估算该房屋的重新购建。