物业服务企业必须保证物业共用部位的长时间完好和共用设施设备的（），在物业服务合同有效期内的任何服务中断，都有可自能导致业主的投诉和违约的追究。

1物业服务企业应当进行检查和验收的物业共用部位、共用设施设备包括（）。 2物业管理的重点是共用部位和共用设施设备，这是物业管理服务（）的特点。 3业主违反物业服务合同或业主公约的规定装修、装饰房屋，损害共用部位、共用设施设备或构成妨碍物业管理秩序的，物业管理企业可以要求其承担相应的（）。 4物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 5建设单位应当在物业承接查验协议签订后（）内办理物业交接手续，向物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。 6物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，造成业主人身和财产损害的，物业服务企业应当承担相应的（）。 7利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意即可。 8前期物业服务合同可以（），但是期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 9代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同的是（）。 10业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有（）。

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