住宅区的公用设施专用基金、住宅维修基金和管理的收支账目，业主委员会应每年至少公布一次，接受业主监督。

1住宅区已入住率达到50%以上可以成立业主委员会。 2业主交存的住宅专项维修资金属于（）所有。 3物业服务企业应当向业主大会或全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年（）公布物业服务资金的收支情况。 4业主的更迭、业主大会以及业主委员会的改选（）物业服务合同以及业主管理规约的法律效力。 5业主委员会是业主大会的（）。 6业主委员会不仅是参与管理的组织形式，也是业主实现管理最基本的组织形式。 7《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过（）会议选举产生，是业主大会的执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。 8业主大会决定变更代收代管单位的，原代收代管单位应当在业主大会作出决定之日起（）日内，将住宅专项维修资金账面余额全部返还业主大会，并将有关账目等一并移交; 9住宅区管理的基本开支不包括住宅区必要的社区文化活动费用。 10业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交额（）的，应当及时交。

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