高层民用建筑的业主、使用人不得委托物业服务企业或者消防技术服务机构等专业服务单位（以下统称消防服务单位）提供消防安全服务，并应当在服务合同中约定消防安全服务的具体内容。（）

1物业服务企业可根据业主委托提供物业服务合同以外的服务，需要注意（）。 2高层民用建筑的业主、使用人或者消防服务单位、统一管理人应当每半年至少组织开展一次整栋建筑的消防安全评估。 3对于物业服务合同约定以外的服务，经双方协商，物业服务企业（）。 4物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，造成业主人身和财产损害的，物业服务企业应当承担相应的（）。 5物业管理企业不能提供物业服务合同约定以外的服务项目。 6物业服务费用薪酬制是指在预收的物业服务资金中按（）或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。 7住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用（）进行维护管理，提供消防安全防范服务。 8前期物业服务合同可以（），但是期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 9《物业管理条例》规定:前期物业服务合同（）约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 10物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业（）物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

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