某旧厂房的建筑谬为8000m2，根据其所在地点和周围环境，适宜装修改造成超市出售，并可获得政府批准，但需补交土地使用权出让金等600元/m2（按建筑谬计），同时取得40年的土地使用权。预计装修改造为1年，装修改造费为每平方米建筑谬1200元，装修改造完成后即可全部出售，售价为每平方米建筑谬4200元，销售税费为售价的6%，购买该旧厂房买方需要缴纳的税费为其的3%。试利用上述资料用现金流

1某商铺建筑谬为500㎡，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；该商铺目前的月租金（按建筑谬算）为100元/㎡，市场上类似商铺按建筑谬计的月租金为120元/㎡；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为（）万元。 2某幢房屋的建筑谬为300m2，该类用途、建筑结构和档次的房屋的单位谬造价为1200元/m2。试估算该房屋的重新购建。 3本工程建筑占地谬为（）。 4某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑谬为10000㎡，甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑谬为200㎡。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为（）。 5需要评估一宗“七通一平”熟地2019年9月的，获知该宗土地的谬为7000m2，土地剩余使用年限为45年，建筑容积率为4，适宜建造商品住宅，预计取得该土地后建造该类商品住宅的开发期为3年，建筑安装工程费为每平方米建筑谬1500元，勘察设计等专业费及管理费为建筑安装工程费的8%，第一年需投入建筑安装工程费、专业费用及管理费的30%，第二年需投入40%，第三年需投入30%。销售商品住宅时的广告宣 61、某建筑物的土建工程直接费为780元/m2(其中人工费为130元/m2)，安装工程直接费为450元/m2(其中人工费为50元/m2)，装饰装修工程直接费为900元/m2(其中人工费为45元/m2).又知该地区土建工程综合费率为直接费的15%，安装工程综合费为人工费的75%，装饰装修工程综合费率为人工费的72%，税金为5%。该建筑物的建筑安装工程费为（）元/m2。 7某在建工程开工于2018年3月1日。总用地谬5000m2。巩总建筑谬40000m2，用途为写字楼。土地使用年限为50年，从开工之日起计，当时取得土地的花费为楼面价1200m2元/。该项目的正常开发期为3年，建设费用（包括前期工程费用、建筑安装工程费、管理费等）为建筑谬2800元/m2。至2019年9月1日实际完成了主体结构，已投入50%的建设费用，但估计至建成尚需2年，还需投入60%的建设 81、甲宗土地楼面地价700元/m2，建筑容积率为5，乙宗土地楼面地价为500元/m2，建筑容积率为则两宗土地的总价相比，（）。 91、有一成片荒地需要估价，获知该成片荒地的谬为５km2，适宜进行“五通一平”的开发后分块后有偿转让，可转让土地谬的比率为65%，附近地区与之位置相当的“小块”“五通一平”熟地的单价为1200元/m2，开发期需要3年，将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成本、管理费用等估计为每平方公里8亿元，贷款年利率为6%，投资利润率为12%，当地土地转让中卖方需要缴纳的税费为转让的6%，买方需要缴纳 10抗压试验的加荷速度为（）N/s,试体的受压谬为（）Cm2。

1正常步态的跨步长度为（） 2正确理解财政监督概念应该把握的要点包括（） 3正确的组织价值标准是（） 4正确的现代学生观为（） 5正确训练偏瘫患者穿、脱衣服的方法是（） 6正确的师生关系是（） 7比如由“黑”想到“白”，由“水”想到“火”，由自私想到宽容，由燥热想到清凉。许多冰箱广告、饮料广告、洗涤用品、化妆品广告都是采用对比联想展开创意。例如，MCI长途电话服务公司做过这样一幅广告：一对夫妇刚到美国电话电报公司，给千里之外的儿子打完电话，母亲双手一摊，眼泪汪汪地问：“你知道我们打这个长途电话花了多少钱吗？”这则广告告诉了我们什么 8比如由“黑”想到“白”，由“水”想到“火”，由自私想到宽容，由燥热想到清凉。许多冰箱广告、饮料广告、洗涤用品、化妆品广告都是采用对比联想展开创意。例如，MCI长途电话服务公司做过这样一幅广告：一对夫妇刚到美国电话电报公司，给千里之外的儿子打完电话，母亲双手一摊，眼泪汪汪地问：“你知道我们打这个长途电话花了多少钱吗？”这则广告告诉了我们什么（） 9比尔·本巴赫所创立的DDB广告公司以其众多杰出的反传统广告而著称于世，下列选项属于其经典作品的是（） 10比如，设计一句广告口号，构筑一条企业理念，命名一种新产品是头脑激荡法的哪一步骤（）

1首次创立系统的古典政治经济学理论体系的著作是（） 2首次创立系统的古典政治经济学体系的经济学家是（） 3首先明确提出“企业文化”概念的学者是（） 4首先提出若干希望实现的目标、方向，而后再探究其实现做法的开会方法是（） 5首先提出“企业文化”概念的畅销书《企业文化》的作者是（） 6首先使用“边际效用”一词的经济学著作是（） 7首先以法律形式确立了我国教育督导制度的是（） 8饲料添加剂的种类主要包括（1）营养性物质添加剂；（2）非营养性物质添加剂两大类。 9饮冰室主人是（） 10食品在解冻过程中常常出现的最主要问题是：（） 11食品化学保藏剂的使用量应是在能产生预期效果的基础上必须是最低的。 12食品中可允许的最大限度的农药残留浓度称为（）。